业主取代物业公司自营小区公共服 Asics Mexico 66 Baj

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　　武昌南湖宝安花园小区，建于1998年，业主1300多户。
　　3月12日，下午3点,业主取代物业公司自营小区公共服 Onitsuka Tiger 2011，小区网球场爆满。场边，业委会主任马豹子很纠结：业主自营球场6年，收益增多，但对他们财务收支的监督并 没形成机制。事实上，已有业主公开质疑，小区自营项目财务收支缺乏透明度。此事曾引发矛盾。
　　2005年5月，因不满物业管理，该小区部分业主尝试新的管理模式，由热心业主当义工，接管网球场、乒 乓球室等公共场所管理权，成立协会自己收费，实现“以场养场”。2007年10月1日，《物权法》施行，第 八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施。该小区公共棋牌室、舞厅也相继走上自营之 路。
　　据了解,asics shoes，业主收回小区多个公共服务设施经营权，这在武汉尚属首例。
　　【不满】
　　宝安花园的网球场，约300平方米，两块球场。1999年，网球场开业，一直由物业公司负责管理。业主 徐汉斌说，小区网球爱好者有40多人。当时，球场的进场费：30元/小时。
　　物业公司的服务，不能让业主满意。“球场运行5年，设施老化,Asics Mexico 66 Baja，铁丝拦网破损，生锈，照明灯也是个‘眨巴子’，时亮时不亮。”徐汉斌，56岁， 小区现任网球协会负责人之一,Asics Ultimate 81。他回忆，从2004年开始，业主们多次向物业公司反映，要求维修球场。
　　然而，物业公司只给铁丝网刷了防锈漆，声称花了1万元。有业主怀疑，物业公司并没有将网球场的收益，全 部用于球场维护。
　　“我们为什么不自己接管起来？”当时，有业主提议，成立“自管小组”，从物业手中接管网球场经营管理权 ,Asics Mexico 66 outlet，由业主自主经营，“以场养场”。
　　在马豹子看来，小区文娱活动氛围浓厚，业主大多为知识分子，守法维权意识强。10多年，小区业主们已先 后炒掉2任物业公司,asics shoes sale。
　　2005年，《物权法》并未颁布。
　　业主的这个提议，很新，但得到认可。至少，业主们认一个理，“我们的地盘，我们作主。”
　　2005年5月，小区40多名业主代表中20多人,asics shoes Australia，联名向当时的物业公司索要网球场和游泳池的经营管理权，“球场是业主的共同财产，理应由业主 说了算。”
　　眼见业主代表强硬，物业公司只得弃权。对于业主的“自营”要求，当时的业委会表态支持，“你们要成立网 球协会，搞几个人负责，那你们就接过去。”业委会要求,onitsuka tiger shoes，“我们不花钱，不投资，你们自己经营，自己管理,asics tiger mexico 66。”
　　小区网球协会立即成立，并推选3人为协会负责人,cheap Mexico 66。一人管账，一人为会长，另一人具体管事。“当时,cheap asics shoes，自营，让业主有了真正当主人的感觉，积极性高涨，打网球的人越来越多，他们就像爱护自己家一样爱护球场设 施。”徐回忆，网球场降低收费标准：业主办家庭年卡500元/年。2008年，会员达48人，球场收益也越来越多，有了钱，2008年，网球协会动用6万元收益进行大规 模整修，“重装6个强光灯，地面重刷树脂漆，更换4个推水器……”目前，网球 场账户还有2万多元盈余。
　　“像这样用了12年的网球场，目前的场地算是很不错了。”马豹子认为这得益于“自营”。
　　【质疑】
　　在乒乓球室的墙壁上，有一张球友交费公示栏，登记了所有球友的缴费信息，谁交了多少钱，有效期多长？都 在公示栏可查。
　　昨日，记者在现场看到，“2010年下半年球室财务收支报表”显示：上半年结存50.8元，下半年办卡 57人次，收入共计6932.8元；购电、购买空气开关、挡球屏风等，支出共计5887.6元。”
　　林承禹说，乒乓球室的财务透明，每一笔收入和支出，都有发票。就连开启无人看守投币箱，都 需3人签字。
　　尽管这样，安装木板墙裙的1.2万元花销，还是受到了业主公开质疑，“花钱太多。”林承禹对此感到委屈 ，为节省资金，他说他曾冒着40度的高温，跑遍小东门建材市场，挑选最便宜的木板，还往球室垫 了不少钱。
　　“我们都是义工,asics tiger shoes，不拿一分钱。”今年，林承禹即将卸任。他展示了5年来所有的票据，称“这里没有一分钱的车票 报销。”
　　2010年，收入最多的网球场，也曾因财务不公开，受到业主质疑。从前年开始，网球场将近6年所有账务 进行了公开。
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