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转载自 校友用户 2010年07月20日 09:45 浏览(loading...) 评论(0) 分类：学习共享
简介：为赞助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评教正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文阐明,
エアフォース。现综合起来讲授。 要害字：建筑工程，建筑面积计算规范
建筑面积是以平方米为计量单位反应屋宇建筑范围的什物量指标，它普遍利用于基础建设打算、统计、设计、施工 跟工程概估算等各个方面，在建筑工程造价治理方面起着十分主要的作用，是房屋建筑计价的重要指标之一。为辅 助大家学习和应用标准，我在这里以本人的懂得来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批驳斧正 。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文解释。现综合起来讲解。
第一部分总则论述了规范制订目标、实用范围、建筑面积计算应遵守的准则等。第二部分例举了25条术语， 对建筑面积计算规定中波及的建筑物有关部位的名词作了说明或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条， 包括建筑面积计算范围、计算方式和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的详细内容、方 法做了细部界定和说明，以便能正确地使用规定和办法。下面侧重讲一下规范中的计算建筑面积的规 定。
一、房屋建筑的主体部分
1、单层建筑物
单层建造物的修建面积，应按其外墙勒脚以上构造外围程度面积盘算。单层修筑物高度在2.2m及以上者应 计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室本地面或散水接触部位墙体的加厚局部（图1）；高度是指室内地面至屋面（最 低处）结构标高之间的垂直间隔。
图1 勒脚
单层建筑物设有部分楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,
air force 1。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四处的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物
多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界线分离计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者 应计算1/2面积。这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的 垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间
单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1 .2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界 限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2：第（1）部分净 高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。
4、地下建筑、架空层
地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防 潮层及其维护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算 1/2面积。房间地平面低于室当地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外埠平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经计划同意设计的永久使用的顶盖。
图2 坡屋顶下空间应用
坡地建筑物吊脚架空层和深基本架空层的建筑面积，设计加以利用并有围护结构的，按围护结构外围水平面积 计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算； 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层,
ナイキ エアフォース，不应计算面积。
图3 地下室示用意
5、建筑物的门厅、大厅、回廊
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积 计算,
nike air force 1。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
6、高低联跨的建筑物、变形缝
高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分辨计算建筑面积；其高下跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨 部分的面积内。（图4）
建筑物内的变形缝应按其天然层合并在建筑物面积内计算。
图4 高低联跨的厂房示意图
7、室内楼梯、井道
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、透风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑 物的自然层计算，并入建筑物面积内。做作层是指按楼板、地板结构分层的楼层。如遇跃层建筑，其共用的室内楼 梯应按天然层计算面积；高低错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。（图5）
8、建筑物顶部
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等，按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以 上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。无围护结构的不计算面积。
9、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物， 应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
图5 户室错层剖面示意图
10、外墙（围护结构）向外倾斜的建筑物
设有围护结构不垂直于水平面而超越底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。（图6）
如碰到向建筑物内倾斜的墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶内空间有关条文计算面积。
图6 某楼层剖面
二、房屋建筑的从属部分
1、挑廊、走廊、檐廊
建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算,
ナイキ エアフォースワン。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间,
エアフォース1；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。（图7）
图7 檐廊示意图
2、架空走廊
建筑物之间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面 积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平 交通设置的走廊。
3、门斗、橱窗
建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永恒性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。门斗是指在建筑物出进口设置的建筑过渡空间，起分隔、挡风、御寒等作用（图8）；落地橱窗是指凸起 外墙面基础落地的橱窗。
4、阳台、雨篷
建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、关闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。阳台是供使用者进行运动和晾晒衣物的建筑空间。
雨篷，不管是无柱雨篷、有柱雨篷、独破柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者， 应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
5、室外楼梯
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
无永久性顶盖，或不能完整遮蔽楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶 盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。
6、舞台灯光把持室
有围护结构的舞台灯光节制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积； 层高不足2.2m者应计算1/2面积。
三、特别的房屋建筑
1、立体库房
立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2 .2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
2、场馆看台
有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
场馆看台下空间，当设计加以利用时（图9），其净高明过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至 2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。如图9：第（1）部分净高＜1. 2m，不计算面积；第（2）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全体计算面积。
注：这里所谓“场馆”本质上是指“场”（如足球场、篮球场等），看台上有永久性顶盖部分；“馆”应是有永 远性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑物相干划定计算面积。
3、站台、车（货）棚、加油站、收费站
有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算。在站台、车棚、货棚、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文 计算面积。
四、不计算建筑面积的范畴
其余不计算建筑面积的规模（除上述已提到的除外）：
1、建筑物通道，包含骑楼、过街楼的底层。建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间；骑楼是指 楼层部门跨在人行道上的临街楼房；过街楼是指有途径穿过建筑空间的楼房。
2、建筑物内的装备管道夹层。
3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后盾吊挂的幕布、布景的天桥、挑台等。
4、建筑物内的操作平台、上料平台、装置箱或罐体的平台。
5、主动扶梯、自动听行道。
6、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
7、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装潢性 幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
8、用于检验、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁地 道。
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